Продажа квартир. Купить квартиру в Донецке

Купить-продать квартиру в Донецке: как себя обезопасить от мошенников

Многие уверены в том, что купить квартиру в Донецке сегодня без чьей-либо помощи — проще простого. И, в принципе, отчасти они правы. Какие могут быть сложности, когда купить квартиру в Донецке предлагают огромное количество, как непосредственно владельцев, так и посредников. Однако, превышающие спрос предложение — это одно, а квартирные махинации, которые были, если и будут, причем с каждым разом все изощреннее — совсем другое.

Мы не будем говорить о том, как купить квартиру в Донецке, не растерявшись в широком море предложений. Когда финансовые возможности позволяют и сформировались четкие требования относительно приобретаемого жилья, сделать выбор будет не так уж и сложно. Требующим гораздо более тщательного изучения, на наш взгляд, является вопрос именно о самостоятельной покупке недвижимости, без помощи профессиональных риэлторов. Насколько это правильное решение, какие последствия может за собой повлечь и стоит ли так рисковать? Об этом ниже.

Задачи риэлтора

Итак, для тех, кто не совсем понимает, зачем нужны риэлторы и главное — зачем им платить, когда покупка квартир в Донецке вполне может обойтись и без них, проанализируем основные задачи агентов. На основе этой информации, возможно, люди, в скором времени предполагающие продать квартиру в Донецке, купить или даже обменять, попробуют сделать выводы о целесообразности заказа услуг таких специалистов.

Безусловно, услуги профессионального агента по недвижимости — это масса вещей, которые могут стать полезными, когда необходима срочная продажа квартир в Донецке калининский район, покупка ворошиловский район, размен и так далее. Но, сейчас не об этом. Главная, так сказать приоритетная задача сегодняшнего риэлтора — обеспечение безопасности сделки для клиента. Это, по сути, и есть ключевой момент, на который стоит обратить внимание, принимая решение об отказе от риэлтерских услуг.

Ни один покупатель или продавец (конечно, если сам он не профессиональный юрист или риэлтор) не сможет в полной мере провести необходимую проверку на предмет:

1. соответствия законодательству документов на недвижимость;
2. правильных личных документов собственников;
3. правовой истории объекта;
4. налоговых запретов и так далее.

Как правило, люди, в объявлении указывающие: «куплю квартиру в Донецке кировский район срочно», не тратят времени на «лишние» на их взгляд проверки, а зря. Подобные тексты объявлений — это зеленый свет для квартирных мошенников, которые только и ждут доверчивых покупателей, опрометчиво отказавшихся от помощи специалистов.

Поэтому, как ни крути, а, все же, вне зависимости от того, необходима продажа квартир в Донецке, покупка, обмен, размен или даже аренда, обезопасить себя от квартирных мошенников можно лишь одним способом — нанять опытного, грамотного (пусть даже и дорогого, окупится, можете не сомневаться) риэлтора.

Не все риэлторы хороши

Теперь следующий момент. Несмотря на очевидные преимущества сотрудничества с риэлторами, в случаях, когда необходима продажа квартиры в Донецке, причем неважно киевский район это или любой другой, новострой или в «хрущевка», да что там, в Донецке, в любом другом городе Украины, существуют некоторые так называемые «подводные камни», которые лучше обходить стороной.

Во-первых, когда собственник дает объявление типа: «продам квартиру донецк» он сразу становится интересным агентам по недвижимости, среди которых, что греха таить, хватает наглецов, готовых наживаться на клиенте.

Как это выглядит на деле? Все просто. Агент ищет объявления с текстом: «продам квартиру в Донецке», особенно обращая внимание на дорогие варианты, и связывается с собственником, обещая ему найти клиента в считанные дни. При этом агент понимает, что срочная продажа квартир в Донецке — это дополнительное вознаграждение за быстро найденного покупателя. Таким образом, часто требуемое вознаграждение значительно превышает положенные 3-5% процентов от сделки, о чем благодарные продавцы даже не подозревают.

Во-вторых — риэлторы-шарлатаны. Да, и среди агентов такие встречаются, как ни прискорбно это осознавать. Поэтому, прежде, чем связываться с агентами, особенно частными, необходимо навести справки об их деятельности, а еще лучше, доверять риэлторам из проверенных агентств по недвижимости, предварительно удостоверившись в их причастности к организации. Чем старше агентство, чем развитее его сеть, чем лучше оборудован его офис — тем оно надежнее.

Побывайте в офисе агентства по недвижимости, ознакомьтесь с отзывами клиентов, убедитесь в благонадежности сотрудников и обязательно не спеша прочитайте предложенный вам договор. По возможности, на встречу для подписания договора с агентством, отправляйтесь с юристом.

Впрочем, зачем далеко ходить? На нашем сайте собрана проверенная и одна из самых полных в Донецке информация о выставленных на продажу объектах недвижимости. Выбирайте интересующие вас варианты, просматривайте фото, связывайтесь с владельцами.

Удачных вам приобретений и щедрых покупателей!